В условиях неопределенности граждане РФ предпочитают сохранять денежные средства, инвестируя их в недвижимость, расположенную в Сочи. Эксперты говорят о том, что в среднем метр жилья в текущем 2022 году составляет полмиллиона рублей. Интерфакс отмечает, что это самая высокая цена среди курортов Черноморского побережья. Согласно прогнозам, рост цен продолжится и в следующем году.
В два раза меньше квартир продали, если сравнивать с прошлым годом, на первичном рынке за 8 месяцев – 4,1 тысячи. Одна из основных причин – высокие цены. Кстати, в этом году курортная столица привлекла тех, кто оказался/окажется под санкциями. Они были вынуждены свое внимание с западной недвижимости переключить на отечественную.
Стоит отметить, ситуация на рынке недвижимости была неоднородной. Так, в апреле число сделок выросло из-за изменения ключевой ставки. А динамику спроса в настоящее время определяет ежемесячный платеж. Что касается спроса на покупку, он упал более чем на пятьдесят процентов. Средняя цена за “квадрат” недвижимости выросла на 5%. Кстати, доходность инвестиций в Сочи – самая высокая. По оценкам некоторых экспертов, она составляет 5-7 процентов в год. Сочи уже называют русским Дубаем.
Ранее портал “СочиСтрим” писал о том, что в Сочи самый дешевый дом с видом на море продается за 6,9 млн рублей, а самый дорогой – за миллиард. Выяснилось, что всего в Сочи выставлено на продажу около 7300 частных домов. Число предложений с весны увеличилось почти на 2,5 процента. Что же касается предложений с видовыми домами, их стало меньше почти на 6 процентов.
Кроме того, в Сочи за три месяца произошел двукратный рост спроса на элитную недвижимость. Специалисты, которые все точно подсчитали, говорят о росте в 50%. Если сравнивать эти данные с показателями прошлого года, также отмечается двукратное увеличение.
