В Сочи за два года средняя площадь строящегося жилья сократилась на пять процентов. При этом город-курорт опередил по росту цен на жилье даже Москву и занял второе место в России по дороговизне однокомнатных квартир.
Эксперты отмечают, что за два последних года объём нового строительства в Сочи по числу корпусов не только не уменьшился, но и вырос. Если осенью 2019 года в Сочи строилось 99 жилых корпусов, то этой осенью эта цифра выросла до 101.
Почти на семь процентов увеличилось и количество квартир в строящихся корпусах: со 14,4 тысяч до 15,4 тысяч объектов. А вот площадь новых квартир сократилась за два года больше чем на два квадратных метра, или на 5,04%. Это соответствует общерегиональной тенденции: средняя площадь строящихся квартир в крае за два года снизилась менее чем на 0,87%.
Эксперты прогнозируют: рост цен на жилье в Сочи продолжится. А его темпы будут зависеть в том числе от того, начнут ли выдаваться новые разрешения на строительство. Важную роль играет и динамика роста цен на строительные материалы. Не отрицают эксперты и влияния общей экономической и политической ситуаций, федеральных планов в отношении города Сочи. Сейчас многие застройщики вообще приостанавливают продажи и держат квартиры закрытыми от продаж, ожидая подъёма цен.
Пол разным данным сейчас средняя цена за квадратный метр находится на уровне 250-300 тысяч рублей в самом недорогом сегменте. Значения среднего ценового сегмента – от 300 до 500 тысяч рублей за квадратный метр. Стоимость объектов бизнес-класса и выше начинается от 500 тысяч рублей за квадратный метр.
