Краснодарский край оказался среди лидеров по предложению кладовых помещений в России. Согласно исследованию аналитиков «Домклик», средняя площадь кладовки на Кубани составляет 4,2 кв. м, а стоимость одного квадратного метра — 378 тыс. руб. Для сравнения, в Ростовской области средняя площадь составляет 4,5 кв. м, а цена 353 тыс. руб., в Ставропольском крае площадь — 4 кв. м, стоимость — 350 тыс. руб. Средняя цена кладовых по России — 420 тыс. руб. за кв. м.
Наибольшая стоимость объектов фиксируется в Москве — 1,5 млн руб., Московской области — 890 тыс. руб., Санкт-Петербурге — 749 тыс. руб. Самые дешевые кладовые можно приобрести в Калининградской и Волгоградской областях — по 290 тыс. руб. Площадь помещений для хранения больше всего в Приморском крае и Республике Татарстан — по 6,2 кв. м, а также в Нижегородской области — 5,4 кв. м. Самые маленькие кладовые расположены в Воронежской области — 3,5 кв. м.
Эксперты отмечают, что рынок малогабаритных складов крайне неоднороден. Кладовые могут быть предусмотрены проектом внутри жилого комплекса, организованы в промзонах или переделаны из подвалов старых домов. Об этом пишет kommersant.
По данным аналитиков, к середине января 2026 года объем предложений кладовых в России вырос на 40,5 % по сравнению с аналогичным периодом прошлого года, а средние цены увеличились на 5 %. Заместитель председателя Юго-Западного банка Сбербанка Лариса Безделева сообщила, что с апреля по сентябрь 2025 года количество сделок по покупке кладовых за собственные средства удвоилось, тогда как количество ипотечных сделок снизилось на 28,3 %.
По словам президента Гильдии строителей Краснодарского края Алексея Ливадовского, на цену квадратного метра кладовой влияют площадь помещения, состояние отделки, инфраструктура жилого комплекса и наличие коммуникаций, включая электричество, вентиляцию и системы контроля доступа.
Спрос на кладовые в регионе сохраняется стабильным. Многим жителям новых квартир с витражными окнами и отсутствием балконов необходимо дополнительное пространство для хранения сезонных вещей и спортивного инвентаря. Также интерес проявляет малый бизнес, включая интернет-продавцов, селлеров маркетплейсов и курьерские службы.
Эксперт по недвижимости Евгений Ткачев отмечает, что кладовые как отдельный вид недвижимости встречаются только в крупных девелоперских проектах и только в домах без балконов. На сегодняшний день рынок находится на стадии формирования: кладовые выносят в цокольные помещения, где они соседствуют с паркингом, что удобнее, чем размещение их на жилых этажах.
Около 30 % сделок с кладовыми в жилых комплексах совершается с инвестиционной целью, чтобы сдавать помещения в аренду. Однако, по словам Ткачева, основной спрос в Краснодаре бытовой. Жители используют кладовые для хранения личных вещей и сезонного инвентаря, например автомобильных шин.
