Частная жилая застройка – один из быстрорастущих сегментов рынка недвижимости. Секрет популярности в том, что строительство домов сейчас можно заказать «под ключ». Подробнее о причинах, из-за которых россияне выбирают этот путь.
Большое разнообразие
Надо понимать, что сейчас подход к такому строительству изменился. Компании-подрядчики хотя и предлагают уже готовые проекты, но они далеко не шаблонные. Во-первых, их может быть много. Во-вторых, размеры у них самые разные, от довольно скромных до больших элитных коттеджей. В-третьих, можно найти проект под любые технологии и материалы. Да и внесение индивидуальных дополнений тоже вполне возможно.
Минимум хлопот
Выбирая проект «под ключ», заказчик тем самым передает подрядчику несколько весьма трудозатратных вопросов. Прежде всего, это касается:
- согласования проекта;
- выбора и закупки стройматериалов;
- обеспечения их своевременной доставки и контроля за качеством;
- получения всех необходимых разрешений и подключения к коммуникациям.
Ну и конечно же, контроль за проведением собственно строительных работ. Если заниматься всем этим самостоятельно, то придется буквально ночевать на стройке и в магазинах.
Четкие сроки и бюджеты
Многие, кто занимался любыми строительными работами, замечали, что зачастую примерный бюджет строительства каким-то загадочным образом увеличивается на треть. Да и сроки их окончания постепенно переносятся. Подрядчик указывает в договоре четкую стоимость строительства, необходимые для него сроки и порядок оплаты. Изменить что-либо можно только после вашего согласия.
Не надо быть строителем
Возведение даже небольшого домика требует профессиональных знаний. Иначе велик риск в чем-то просчитаться, не учесть каких-то нюансов, допустить какой-то фатальный для здания промах. При этом далеко не все ошибки можно исправить. А когда ситуацию можно скорректировать – это потребует дополнительных расходов.
Можно сэкономить
Зачастую дом «под ключ» обходится существенно дешевле. Дело в том, что подрядчику доступны способы оптимизации затрат, которые недоступны частнику. Например, покупка стройматериалов оптом (они берут сразу не несколько объектов), экономия на логистике, за счет собственного транспорта, грамотное распределение работников и работ. При этом можно сразу прикинуть, какой проект дома по карману, продумать, что можно заменить (использовать другие материалы, уменьшить площадь, поменять элементы и выбрать более доступную технологию), чтобы сэкономить.
