Рассматриваете покупку жилья за рубежом и думаете купить дом в Барселоне? Поверьте, вы не одиноки в своем желании. Именно сейчас в стране замечен необычайный рост числа покупок недвижимости нерезидентами страны и иностранными резидентами. При этом средняя стоимость сделки купли-продажи превышает 2000 €/м2, что является самым высоким показателем с 2008 года. Как обстоят дела в секторе иностранных сделок с испанским жильем — читайте в этом обзоре рынка.
Иностранцы покупают жилье в Испании
Иностранцы вернулись на рынок жилья в Испании и восстановили уровень, который был до пандемии. В результате по числе сделок они даже превзошли уровень 2020 года. В соответствии со статистикой испанских регистраторов, иностранцами было совершено 63 934 сделки с жильем во второй половине 2021 года, что на 41,9% больше, чем во второй половине года пандемии в 2020 году. Кроме того, на иностранцев пришлось 18,6% всех сделок купли-продажи по стране, что соответствует среднему показателю за период с 2012 по 2019 год. В период с июля по декабрь более половины сделок были оформлены иностранными резидентами.
Национальности, которые платят больше всего
Какие национальности платят больше всего за проживание в Испании? И кто покупает больше всего недвижимости? Британские эмигранты снова стали иностранцами, которые были главными действующими лицами в продажах и покупках жилья в Испании, вернув себе первое место, которое они потеряли в первой половине 2021 года, впервые с тех пор, как регистраторы начали фиксировать эти данные. В частности, в период с июля по декабрь британцы оформили 7560 сделок (11,9% от общего числа), за ними следуют немцы (10,4%) и французы (8,3%). Группа национальностей, включающая всех остальных иностранцев, не входящих в ЕС, составила 11,4%.
С точки зрения годового изменения в области продажи и покупки наиболее сильно изменились показатели у голландцев (104,1% в годовом исчислении), ирландцев (99,3%) и немцев (84,9%).
Что касается цен, то самые высокие средние цены за квадратный метр были у покупателей из Швеции (2752 €/м2), Дании (2750 €/м2), Германии (2741 €/м2), США (2601 €/м2) и Швейцарии (2479 €/м2). Среднюю цену, которую платят иностранцы в целом (2016 €/м2), также превышают Покупатели из Норвегии, Нидерландов, России, Франции, Италии и Бельгии платят цену, которая превышает общую среднюю стоимость — 2016 евро за квадратный метр. Самые низкие цены платят марокканцы (688 €/м2), румыны (990 €/м2) и эквадорцы (1087 €/м2).
Сильнее всего увеличились цены, которые платят американцы (+23,4%), за ними следуют аргентинцы (+19,6%). Понизилась цена приобретения у граждан Китая (—5,2%) и России (—1,6%).
Вывод
Если вы переживаете, что при переезде в новое место окажетесь одиноким иностранцем — выбирайте мультинациональные государства. Испания — отличный пример. Это одна из лучших стран в мире для экспатов, и если вы планируете переехать в Испанию, рекомендуем заранее ознакомиться с каталогом цен и широким выбором недвижимости, которой богата страна.
Получите помощь в подборе жилья в Испании
Начните подбор недвижимости в Испании на официальном сайте https://spain-real.estate/ru/. Здесь вы найдете лучшие предложения в категориях аренды и покупки квартир, домов, а также коммерческой собственности. Агрегатор предлагает большой диапазон цен и жилье во всех регионах страны.
Попробуйте начать поиск испанской недвижимости прямо сейчас!
