ОАЭ остается одним из привлекательнейших направлений не только для отдыхающих. Многие выбирают страну и ее крупнейший город Дубай как место для переезда на ПМЖ. В эмирате широкий выбор жилого фонда, как готового, так и строящегося. Одним из достойных примеров может выступить ЖК Golf Views Seven City . Это один из возможных вариантов для иностранцев, которые по закону могут приобретать недвижимость только в свободных зонах. Сейчас таковых в мегаполисе насчитывается более 50. Вне зависимости от района расположения жилья его собственники могут претендовать на оформление вида на жительство. Это обязательный документ для легального нахождения в стране. Рассмотрим условия, позволяющие оформить ВНЖ иностранцу.
Что такое ВНЖ и как получить его при покупке недвижимости в Дубае
Как таковое понятие вида на жительство в стране отсутствует. Официальное название документа – резидентская виза. Продолжительность ее действия зависит от суммы инвестиций в местный жилой фонд:
-
При покупке жилого или коммерческого фонда на сумму от 204 тыс. долларов и выше можно претендовать на трехлетнюю визу.
-
Если стоимость объекта, одного или нескольких, превышает 544 тыс. долларов, можно оформить визу сроком до 10 лет.
Допускается долевое оформление собственности, но для ВНЕЖ требуется, чтобы стоимостной порог доли для каждого соответствовал установленному законом минимуму. Если цена квартиры или виллы в Дубае ниже, собственник может выступить спонсором для своих иждивенцев и они также получают право на легальное проживание в Объединенных Арабских Эмиратах.
Что еще нужно знать об оформлении резидентской визы при покупке квартиры в Дубае
Для пенсионеров предусмотрена специальная программа, в соответствии с нормами которой лица старше 55 лет могут претендовать на ВНЖ при покупке жилья стоимостью выше 275 тыс. долларов.
Визы, не связанные с покупкой недвижимости в Дубае
Более упрощенные условия предусмотрены для узких специалистов и выдающихся деятелей науки, искусства. Если заслуги претендента потенциально интересны для страны, он может получить десятилетнюю резидентскую визу. В отличие от трехлетней, она обладает существенным преимуществом. Продолжительность нахождения резидента за пределами ОАЭ не играет роли. Владельцы трехлетнего ВНЖ не могут покидать страну более чем на 6 месяцев. В этом случае ВНЖ аннулируется автоматически.
Отдельные условия предусмотрены для предпринимателей и бизнесменов. Если они выступают основателями одобренного властями стартапа и относятся к малому или среднему бизнесу, то могут оформить десятилетнюю визу. Годовой доход учрежденного на территории ОАЭ предприятия должен составлять не менее 273 тыс. долларов.
Помощь в выборе недвижимости от застройщиков и местных агентств в ОАЭ
Приобретение зарубежной недвижимости – шаг, связанный с повышенной ответственностью. Поэтому так важно пользоваться услугами надежных агентств недвижимости и профессиональных брокеров. Подробную информацию о том, как выбрать жилье в Дубае, читайте на официальном сайте https://emirates.estate/ru/.
