По просьбе депутата Госдумы Константина Затулина жителям Сочи объяснили изменения в Генеральном плане города. Об этом сообщили в пресс-службе парламентария.
К депутату обратились трое сочинцев. У горожан возникли вопросы по поводу Генплана.
– Заявителей интересуют перспективы индивидуального жилищного строительства в новой функциональной зоне «смешанная, общественно-деловая и курортная застройка», в зоне 500 метров от береговой линии моря, – сказал Константин Затулин.
Парламентарий обратился к председателю Городского Собрания Виктору Филонову с просьбой рассмотреть обращения жителей и при наличии оснований принять меры по доработке Генплана Сочи.
В официальном ответе Виктора Филонова говорится, что на курорте на расстоянии 500 метров от моря приоритетным считается строительство бальнеологических лечебниц, поликлиник, санаториев, гостиниц, а также объектов инфраструктуры. Филонов добавил, что в проекте Генплана устанавливается «зона смешанной, общественно-деловой и курортной застройки». Там можно строить объекты санаторно-курортной деятельности, гостиничного обслуживания, отдыха, общественного питания, торгового обслуживания, культурно-досуговой деятельности, порта, территорий общего пользования, с возможностью строительства и реконструкции индивидуальных жилых домов. Председатель Городского Собрания пояснил, что установление такой зоны направлено на развитие приоритетных функций территории, а также на более эффективное использование природно-климатического потенциала.
Установление в Генеральном плане зоны смешанной, общественно-деловой и курортной застройки не влечет за собой обязательств по изменению целевого назначения земель и видов разрешенного использования земельных участков, объектов капитального строительства, – отметил Филонов.
Он добавил, что целевое назначение земель и виды разрешенного использования объектов капитального строительства, сведения о которых внесены в единый государственный реестр недвижимости, сохраняются.
– Вид разрешенного использования земельного участка является его постоянной и неотъемлемой характеристикой, которая может быть изменена только его владельцем, – подчеркнул председатель Городского Собрания.
Он добавил, что установление вышеуказанной зоны не является основанием для изъятия земли и недвижимости. Кроме того, по словам Филонова, изменение функциональной зоны не приведет к изменению кадастровой стоимости участков.
