В Центральном районе Сочи, на улице Донской, 108а, предлагается к продаже просторное помещение свободного назначения общей площадью 587,5 кв. м. Объект расположен на первом этаже двухэтажного нежилого здания первой линии с отдельным входом с улицы.
Помещение имеет офисную отделку, высоту потолков 3 метра и мощную электросеть 100 кВт с возможностью увеличения. Отопление отсутствует. Важным преимуществом объекта является наличие якорного арендатора — магазина «Пятерочка», который стабильно арендует часть площадей с 2018 года с ежегодной индексацией платежей.
Ключевой особенностью сделки является земельный участок, который также находится в собственности. Дополнительно к нему прилегает 11 соток земли, где потенциально можно построить до 8 торговых павильонов, что открывает значительные возможности для расширения бизнеса. Все коммуникации объекта центральные.
Для потенциальных инвесторов представлен подробный анализ локации, включая данные о пешеходном и автомобильном трафике, уровне конкуренции, покупательной способности населения и рыночных ценах на недвижимость в радиусе до 1 километра. Здание находится в эксплуатации, тип здания — административное, парковка для клиентов организована на улице. Цена — 105 млн рублей за все.
