После выхода на портале “Сочи Стрим” информации, где разъясняется официальная позиция ФТ Сириус по поводу зданий, расположенных рядом с храмом Нерукотворного образа Христа Спасителя, представители Приюта Св. Иоанна Предтечи официально обратились в редакцию нашего портала и воспользовались своим законным правом на ответ, предусмотренным действующим законодательством о СМИ (ст. 46 Закона о СМИ). Они предоставили свою позицию в спорной ситуации:
История Приюта Св. Иоанна Предтечи
Комплекс зданий Приюта Св. Иоанна Предтечи стоит на месте двух жилых домов участников Великой Отечественной войны – Эксузяна Сурена Рубеновича и Татуляна Арташеса Мкртычевича. История строительства храма началась в 2002 году, когда они решили пожертвовать свой земельный участок, православному священнику, архимандриту Флавиану (Осколкову) в благодарность за приобщение их внука Эксузяна С. А. к православной вере.
В ответ отец Флавиан предложил построить на этом месте приют для престарелых людей. Но разрешённый вид использования их земельного участка – для индивидуального жилищного строительства – не позволял построить социальный объект.
Осуществить идею строительства приюта стало возможным в рамках замены двух старых жилых дедовских домов, которые стояли на этом месте, на два новых с последующим переводом в статус социальных объектов и передачи их Русской Православной Церкви по завещанию.
Резолюция Патрарха: «Если имеется согласие правящего архипастыря Владыки Митрополита Исидора – строительство благословляется. Дело, которое задумано – богоугодно. Людям престарелым и нуждающимся нужна забота и попечение. Помощь Божия да сопутствует этому благому делу».
Резолюция Митрополита Екатеринодарского и Кубанского Исидора от 02.06.2005г ., положенная на прошении архимандрита Флавина Осколкова о создании благотворительного фонда «Приют Святого Иоанна Предтечи», гласила: «Благословляется при условии передачи приюта Екатеринодарской епархии по завещанию».
В результате, по благословению Святейшего Патриарха Алексия II и митрополита Екатеринодарского и Кубанского Исидора, при участии семьи Эксузяна С.А. и христианского населения города Сочи на месте двух были построены два жилых корпуса для организации в них приюта. Для удобства молитвенной и богослужебной жизни проживающих там престарелых христиан, было возведено четыре домовых храма и две часовни, увенчанные по канонам куполами и крестами.
Здания были узаконены Решением Адлерского районного суда от 10 декабря 2009 г. Узаконение происходило в судебном порядке в виду превышения этажности и отклонения от выданного разрешения на строительство. Суд не нашел отклонения от принятых на то время градостроительных норм. Утвержденных на тот момент администрацией Сочи ПЗЗ не имело ограничений на количество этажей. В данном постановлении суда также определено, что, согласно экспертизе, возведенные строения не нарушают права и охраняемые законом интересы других лиц, не создают угрозы жизни и здоровью граждан. Также, согласно проверочным расчетам, приведенным в решении суда здания рассчитаны на эксплуатационную нагрузку в условиях 8-ми бальной сейсмики.
Строительство автодороги
В 2011 году в разгаре Олимпийского строительства рядом с Приютом проектировался олимпийский объект «Федеральная автодорога М-27 до границы с Грузией», дорога проходила вдоль ЖД путей и упиралась в здания Приюта, учитывая специфику и значимость уже возведённых корпусов Приюта, и для сохранения их в существующем виде, в проектную документацию автодороги были внесены корректировки. Непосредственно примыкающий к комплексу зданий участок дороги протяжённостью почти 1000 метров был специально перенесён в сторону.
Однако, при внесении корректировки в первоначальный проект автодороги, полоса отвода автомобильной дороги была частично наложена на земельный участок общей площадью 100 кв.м. (к/н 23:49:0402047:1058), на котором к тому времени уже была расположена небольшая часть пристройки – балкон площадью 35 кв.м. реконструированного корпуса приюта.
При этом предполагалось и было согласовано, что в дальнейшем земельный участок полосы отвода автодороги общей площадью 100 кв.м. (к/н 23:49:0402047:1058), будет передан путём предоставления в аренду через договор мены или через иные законные способы перераспределения взамен принадлежащих на правах собственности земельных участков, расположенных вдоль автодороги на таком же расстоянии от неё, как и земельный участок полосы отвода автодороги.
История Храма Нерукотворного Образа Христа Спасителя
Домовые храмы приюта, предназначенные для престарелых людей, не были рассчитаны на большой поток верующих, туристов, паломников, местных жителей, желающих креститься или венчаться.
Поэтому в 2011 году отец Флавиан, по благословению Святейшего Патриарха Московского и всея Руси Кирилла, внёс предложение построить храм Нерукотворного Образа Христа Спасителя к началу проведения Зимних Олимпийских игр и безвозмездно передал государству часть своего земельного участка под его строительство.
7 января 2014 года, в Рождество, храмовый комплекс посетил президент Российской Федерации Владимир Владимирович Путин. А затем Патриарх Кирилл вместе со спортсменами России, Украины и Белорусии отслужил в храме молебен к началу Олимпийских игр и поддержал спортсменов.
Задумка предков Сурена Эксузяна воплотилась. Теперь на земле, которую они возделывали, начиная с 1950 года в продолжении 58 лет, есть и приют, и самый крупный в городе Сочи храм Нерукотворного Образа Христа Спасителя, объединенные друг с другом в один храмовый комплекс.
Что происходит сейчас?
В 21.10.2022 г. в администрацию федеральной территории «Сириус» было направлено письмо с просьбой создать комиссию, которая выявит недочеты, и в работе которой была бы возможность устранить все замечания для сохранения уникального объекта. Ответа на наше предложение от администрации не последовало. В итоге, как мы считаем, вопрос о сохранении зданий администрация федеральной территории «Сириус» не рассматривает, на наши обращения, как мы это видим, в соответствии с требованием законодательства Российской Федерации, не отвечает. По нашему мнению, в настоящее время вокруг спорных объектов идет кампания, в которую вовлечены различные надзорные и контролирующие органы, инициирующие многочисленные проверки на основании анонимных жалоб.
Мы не исключаем, что при рассмотрении и принятии решений о судьбе приюта, на лиц, принимающих такие решения, могло оказываться административное давление.
После получения искового заявления от администрации ФТ «Сириус» о сносе вышеуказанного храмового комплекса, настоятель храма архимандрит Флавиан (Осколков) направил на имя главы администрации федеральной территории Д.С. Плишкина обращение, где подробно изложил уникальную историю создания храмового комплекса и попросил рассмотреть возможность встречи с главой администрации.
После чего последовал звонок от человека, представившегося сотрудником аппарата Совета федеральной территории «Сириус», который посоветовал нам оставаться в рамках разбирательства в судах, не вынося вопрос за рамки судебного производства.
По нашему мнению, судами не рассматриваются должным образом около двадцати доказательств, представленных стороной нашей защиты, таким образом, как мы считаем, это лишает нас права на объективное судебное разбирательство дела.
Жители, с которыми мы общаемся на постоянной основе, категорически против сноса зданий приюта и просят администрацию федеральной территории «Сириус» сохранить здания, чтобы устранить возникшую напряженность среди жителей. Однако, решения со стороны властей в пользу приюта пока нет.
Генеральный директор Фонда Храма Нерукотворного Образа Христа Спасителя
города Сочи Эксузян С.А.
