В феврале 2025 года рынок первичной недвижимости в Сочи демонстрирует позитивные изменения. По информации «Яндекс Недвижимость», средняя цена квадратного метра в новостройках составила 449 000 рублей, что на 2,2% больше, чем в предыдущем месяце. Количество предложений на рынке также увеличилось на 7,4%.
Средняя стоимость квартиры на первичном рынке достигла 17,3 миллиона рублей, а ее площадь составляет около 38,5 квадратных метров. В то же время, общая ситуация на рынке недвижимости в крупных городах России остается стабильной. В феврале средняя цена квадратного метра в новостройках городов-миллионников осталась на уровне 180 000 рублей, изменившись незначительно (-0,1%) по сравнению с январем.
Хотя цены на жилье в Сочи продолжают расти, в некоторых регионах наблюдается снижение. Например, в Красноярске и Краснодаре стоимость квадратного метра упала на 3,6%, в Ростове-на-Дону – на 1,2%, а в Санкт-Петербурге – на 0,7%.
Эксперты отмечают, что рынок восстанавливается после традиционного январского спада. Евгений Белокуров, коммерческий директор «Яндекс Недвижимости», подчеркивает, что стабильность ключевой ставки Центробанком снизила давление на рынок, что позволяет покупателям и продавцам уверенно планировать сделки. Однако значительного роста спроса на новостройки в ближайшее время не предвидится, и динамика цен останется в пределах ±1%.
В целом количество объявлений о продаже новостроек в городах-миллионниках увеличилось на 4,9% по сравнению с январем, что связано с восстановлением застройщиков после новогоднего сезона. Самыми дорогими регионами для приобретения жилья в феврале остаются Москва (397 000 рублей за квадратный метр), Санкт-Петербург (279 000 рублей) и Казань (234 000 рублей).
