Краснодар фиксирует рекордное снижение стоимости долгосрочной аренды жилья. По данным аналитиков, за последний год цены на однокомнатные квартиры в столице Кубани опустились на 11%, достигнув отметки в 26 тысяч рублей в месяц. Аренда двухкомнатного жилья также подешевела на 7%, и теперь средняя стоимость составляет 43 тысячи рублей ежемесячно, информирует BFM.ру – Кубань.
Ключевым фактором, повлиявшим на ценовую динамику, стало существенное превышение предложения над спросом. Значительный объем новых объектов вывели на рынок инвесторы, ранее приобретшие недвижимость в строящихся домах с использованием льготных ипотечных программ. В результате выбор у арендаторов значительно расширился: по информации пресс-службы ЦИАН, в настоящий момент доступно около 2,7 тысячи предложений против 1,9 тысячи в ноябре предыдущего года.
Сезонный фактор в Краснодаре оказывает минимальное воздействие на стоимость аренды. В пиковый период конца лета и начала осени активность арендаторов возрастает лишь на 25-30%, что заметно ниже скачков в 80-100%, характерных для студенческих городов. Это объясняется структурой населения: доля студентов в Краснодарском крае составляет около 2%, что ниже общероссийского показателя.
Продолжающееся на протяжении всего 2025 года падение цен делает Краснодар исключением на общероссийском фоне. В то время как в других крупных городах страны наблюдались лишь краткосрочные и незначительные снижения в первой половине года, местный рынок демонстрирует устойчивую тенденцию к удешевлению аренды.
