Краснодарский краевой суд не удовлетворил апелляционную жалобу собственников 17 (последнего) этажа в доме по улице Фабричной, 10 в Краснодаре. Об этом пишет газета «Коммерсант».
Спор вокруг недвижимости продолжается около двух лет. Он касается того, кому принадлежит верхний этаж площадью 1,3 тысяч квадратных метров. Изначально дом по документам значился, как 16-этажный. 17-й этаж на тот момент являлся техническим. Однако застройщик «Элеваторстройдеталь» продал эти помещения частным лицам, как нежилые, и в итоге здание превратилось в 17-этажное.
Жильцы не согласились с этим. На спорном этаже проходят общедомовые коммуникации. Поэтому люди посчитали, что этаж входит в общедомовую собственность, и продать его третьим лицам нельзя.
Первомайский районный суд встал на сторону жителей. Апелляционная инстанция сначала это решение отменила, однако Четвертый кассационный суд вернул дело на новое рассмотрение в краевой суд. Теперь он встал на сторону жителей.
Одним из собственников спорной недвижимости выступает бывшая жена экс-директора «Элеваторстройдетали» Юрия Сапонова — Нина Сапонова. Она продала помещения другим людям. Собственники 17-го этажа добились разрешения на перепланировку и провели ее. В частности, они расширили оконные проемы. По мнению жильцов, все эти махинации с этажом делались для того, чтобы продать эту недвижимость как жилую или коммерческую. Они оспорили в суде разрешение администрации на перепланировку и выиграли дело в Первомайском суде. Жильцы также готовят иск о восстановлении фасада, который изменился после расширения оконных проемов.
Собственники помещений на 17-м этаже собираются либо подавать кассационную жалобу, либо предъявлять претензии администрации Краснодара. Они рассчитывают, что суд даст оценку документам, согласно которым дом был сдан в эксплуатацию.
Стоит отметить, что дом на Фабричной – один из тех, которые с нарушениями ввел в эксплуатацию бывший начальник департамента архитектуры и градостроительства Краснодара Игорь Головкин. Благодаря его действиям 17-е этажи в этом и других домах из технических превратились в нежилые. Именно это позволило застройщику продать недвижимость третьим лицам. Бывшему чиновнику удалось избежать ответственности, так как сроки давности уголовного преследования уже истекли.
