В Сочи наблюдается острый дефицит новостроек в центральных районах города. Покупатели жилья массово переключаются на вторичный рынок. Ситуация с предложением жилых комплексов в центре остаётся напряжённой в ближайшие годы, сообщает ИА SochiMedia.
Сочи продолжает сталкиваться с дефицитом новостроек в центральных районах, что создает серьёзные проблемы для покупателей жилья. Согласно аналитике, все строительные проекты сосредоточены в спальных районах и на окраинах города, в то время как в центре практически нет свободных площадок для новых жилых комплексов.
Юлия Усачёва, генеральный директор агентства недвижимости «Городской риэлторский центр», сообщает, что в ближайшие два-три года ситуация не изменится. «Выбор новостроек в центре крайне ограничен, что вынуждает покупателей искать варианты на вторичном рынке или рассматривать другие города для инвестиций», — пояснила она.
Несмотря на ограниченное предложение, спрос на новостройки остаётся высоким. По данным экспертов, около 80% покупателей — это молодые семьи и специалисты IT-сферы, работающие удалённо. Эти группы сформировали основную клиентскую аудиторию в последние два года.
Изменение предпочтений покупателей также заметно. Ранее популярные требования, такие как вид на море, теперь уступили место более практичным факторам: наличие школ, детских садов, магазинов и хорошей транспортной доступности. Также важным стало благоустройство дворовых территорий.
По прогнозам специалистов, рынок недвижимости Сочи в ближайшие годы будет развиваться точечно, а дефицит качественных новостроек продолжит сохраняться. Одним из решений проблемы может стать реновация старых жилых зданий, однако покупателям уже приходится идти на компромиссы между ценой, локацией и инфраструктурой.
