В июле 2025 года средняя стоимость частного дома в Сочи составила 32,5 млн рублей, увеличившись на 9,3% с начала года. По данным агентства недвижимости, с января цены выросли почти на 2,8 млн рублей – в начале года дом можно было купить в среднем за 29,7 млн рублей.
Однако в годовом сравнении – с июля 2024 по июль 2025 года – рынок зафиксировал снижение на 6,9%, или 2,41 млн рублей. Годом ранее средняя цена составляла 34,9 млн рублей. При этом за пять лет, с июля 2020 года, стоимость недвижимости выросла на 35,5%, что в абсолютном выражении означает прирост на 8,7 млн рублей (с 23,8 млн рублей в 2020 году).
Эксперты отмечают, что пик цен пришелся на январь 2024 года, когда средняя стоимость дома достигала 58 млн рублей. Сейчас на сочинском рынке представлено 5,4 тыс. объектов, а самым дорогим лотом является особняк в Адлерском районе за 1,7 млрд рублей. Площадь дома составляет 630 кв. м, а участок – 30 соток.
