В Сочи сотрудники администрации, правоохранительных и налоговых органов в составе рабочих групп проводят рейды по выявлению фактов нелегальной сдачи жилья в аренду. Очередной рейд прошел накануне в Лазаревском районе.
По опубликованной недавно информации, цены на комнаты в России за последний год выросли на 17,1 %. Больше всего подорожало жилье в Сочи. Здесь средняя стоимость комнаты составляет около 3,4 млн рублей.
«На эти деньги вполне можно купить двухкомнатную квартиру в половине городов из нашего списка. Видимо, так повлиял мораторий на новое строительство, повлёкший рост цен буквально на всю сочинскую недвижимость», — говорится в сообщении аналитиков.
По тем же причинам в Краснодаре комнаты подорожали на 54,8% – до 1,4 млн рублей. Поднялась и цена на аренду жилья. Как следствие, увеличилось количество тех, кто хочет незаконно обогатиться – сдать жилье и не платить с этого налоги.
«Практика проведения рейдовых мероприятий по выявлению фактов нелегальной сдачи в аренду физическими лицами объектов жилой недвижимости способствует увеличению поступлений в доходную часть бюджета. Это позволяет планировать и реализовывать проекты по улучшению инфраструктуры города», – говорит глава администрации Лазаревского района Олег Бурлев.
Только за последние два месяца таких рейдов в Лазаревском районе прошло семь. Вся полученная информация передана в фискальные органы
«Ранее у собственников квартир было два варианта уплаты налогов: платить налог на доход физических лиц (НДФЛ) по ставке 13% или зарегистрироваться в качестве индивидуального предпринимателя и перейти на специальный налоговый режим», — поясняют в администрации города.
С этого года появилась возможность стать плательщиком налога на профессиональный доход. Для этого налогоплательщик, который переходит на новый специальный налоговый режим как самозанятый, может сдавать в аренду или внаем любую жилую недвижимость. Налоговая ставка при этом составляет от трех до шести процентов.
«Статус самозанятого помогает повысить прозрачность доходов и сэкономить на платежах при сдаче объектов жилой недвижимости в аренду», — подчеркивают специалисты.
