В Адлерском районе Сочи продается гостевой дом на 14 номеров с подтвержденной доходностью. Объект расположен на ул. Просвещения в пешей доступности от моря (первая береговая линия).
Тип объекта — база отдыха категории «3 звезды», работающая круглый год. Помещение находится в собственности, общая площадь составляет 450 кв. м. Номерной фонд включает 14 номеров площадью от 25 до 30 кв. м: 5 стандартных, 2 трехместных, 3 улучшенных и 4 номера категории «делюкс». Средняя загрузка объекта достигает 99%, возраст бизнеса — 7 лет. По данным продавца, срок окупаемости составляет 26 месяцев.
Бизнес полностью готов к работе и не требует дополнительных вложений. Имеется наработанная клиентская база и заключены договоры с турагентствами, в том числе налажено стабильное сотрудничество с туроператором «Пегас». Помимо выгодного расположения у моря, рядом находятся рестораны, кафе, парк, набережная и оборудованные пляжи. Близость железнодорожной станции обеспечивает легкий доступ до горнолыжного курорта «Красная Поляна», а соседство с санаторием поддерживает спрос в зимний период.
Стоимость размещения варьируется в зависимости от сезона: от 5 000 рублей в сутки за номер на двоих в период майских праздников до 7 000 рублей в сутки — в высокий сезон. По консервативным оценкам, при средней загрузке 50% и цене 5 000 рублей в сутки, годовая чистая прибыль может составлять 8,65 млн рублей.
Гостиница стабильно востребована, имеет положительные отзывы. Возможна продажа всего объекта целиком. Для серьезных покупателей предоставляется полная финансовая отчетность и аналитика, а также проводится онлайн-показ.
Цена продажи бизнеса — 13,5 млн рублей. Объявление размещено на Avito.
