В Сочи риэлторы говорят о снижении числа продаж квартир по переуступке прав. Так, количество предложений квартир по договору переуступки составило 287. Специалисты произвели калькуляцию и пришли к выводу: с февраля сегмент этого рынка просел на 17,8%.
В настоящее время средний ценник по переуступке составляет 9,9 млн рублей. По сравнению с февралем квартиры стали дешевле на 200 тысяч рублей. Если брать во внимание стоимость квадратного метра, снижение составило почти 8 тысяч рублей. Средняя стоимость квартиры по переуступке составляет почти 300 тысяч рублей.
Ранее портал “СочиСтрим” писал о том, что в Сочи резко снизился спрос на малогабаритное жилье. Исправить ситуацию не помог даже августовский резкий интерес к этому сегменту рынка недвижимости. Тогда спрос на небольшие квартиры оказался на 11,3% выше, чем в прошлом августе. Так вот, в среднем цена упала на 750 тысяч рублей. Сейчас студия в городе курорте в среднем стоит чуть более 7 млн рублей. Скорее всего, продажи просели из-за отсутствия спроса.
Гендиректор GRC Сочи Юлия Усачева сообщила, что львиная доля – 80 процентов – продаваемых по договору переуступки квартир являются инвестиционными объектами. Они с самого начала покупались не для личного пользования, а с целью обогащения – перепродажи. Что касается оставшихся 20 процентов, они принадлежат собственникам, у которых в силу некоторых причин изменились обстоятельства.
Совсем иначе выглядит картина с элитной недвижимостью. Напомним, в Сочи за три месяца произошел двукратный рост спроса на дорогую недвижимость. Специалисты это связывают с тем, что граждане в условиях неопределенности желают любыми способами сохранить свой капитал.
