Четвёртый кассационный суд общей юрисдикции отменил решения судов Краснодарского края, которые разрешали изменить назначение земли на набережной в Сочи. Об этом сообщили официальные источники.
Речь идёт о земельном участке площадью 5178 кв. м, который раньше был выделен под строительство реабилитационного центра. Позже попытались перевести его в зону для общественного питания и разделить на две части с разными условиями пользования — выкупом и арендой на 49 лет. Администрация города не согласилась с этим и обжаловала решения нижестоящих судов.
Суд выяснил, что участок находится в зоне лечебных учреждений, входит в охраняемую водоохранную и прибрежную зоны, а также является объектом историко-культурного наследия. Земля формально принадлежит муниципалитету Сочи и не может использоваться для других целей без веских оснований.
ООО «Венера» получило участок ещё в 1997 году для строительства реабилитационного центра, но работы так и не начали. Несмотря на это, компания и частное лицо пытались оформить землю в собственность, ссылаясь на владение находящимися там строениями.
Кассационный суд посчитал эти требования необоснованными. Отсутствие реального использования земли и строений не даёт права владеть участком. Решения нижестоящих судов отменены, и иски отклонены окончательно. Обжаловать теперь можно только в Верховном суде РФ.
