В Сочи стартовала активная фаза реконструкции гостиницы «Приморская». В частности, проходит демонтаж корпусов, не являющихся исторической ценностью, и идут мероприятия по сохранению двух крупноцветковых магнолий, растущих во внутреннем дворе здания. Стали известны подробности этой многопрофильной операции по спасению деревьев, каждому из которых более 60 лет.
За последние полвека магнолии стали настоящим символом Сочи. Растут они и у гостиницы «Приморской» — украшают ее территорию с 50-х годов прошлого столетия, когда в городе проводилось масштабное озеленение. В отличие от самой гостиницы, магнолии каждый год цветут и пахнут. А вот их многоэтажной соседке, сильно пострадавшей от времени и нерадивых прежних собственников, потребовалась глобальная перестройка.
Один из этапов реконструкции «Приморской» — строительство подземного паркинга на 229 машино-мест. И сразу же вопрос: как его осуществить, когда на месте стройки растут взрослые деревья с развитой корневой системой. Ликвидировать магнолии? Для нового собственника — второй по объемам строительной компании России «Группы ЛСР» — это было не приемлемо. Ведь компания не только является участником Глобального договора ООН и первой в отечественной строительной отрасли стала выпускать ежегодный Отчет об устойчивом развитии в соответствии со стандартами GRI. Кстати, у ЛСР оказывается уже есть опыт по сохранению взрослых деревьев на месте строительства: при возведении домов московского ЖК «ЗИЛАРТ» были успешно пересажены две полувековых ели. Вот и для сохранения магнолий был разработан целый план — сложный и затратный. Об этом плане редакции «СочиСтрим» рассказали в компании ЛСР.
Свежая кровь
Для квалифицированной оценки возможности сохранения деревьев девелопер пригласил профессионалов из «Федерального исследовательского центра «Субтропический научный центр Российской академии наук». В середине февраля доктор биологических наук Наталья Карпун и кандидат сельскохозяйственных наук Кристина Клемешова провели полное дендрологическое и фитосанитарное обследование «приморских» магнолий. Результат обнадежил: состояние деревьев хорошее, деревья относятся к I категории состояния — «здоровые», а значит, вполне могут пережить реконструкцию гостиницы.
Положительное заключение — хорошая новость, однако это было только верхушкой айсберга необходимого объема работ. Завершив обследование, ученые составили подробный план мероприятий, которым надо неукоснительно следовать, чтобы сохранить магнолии. Для начала — осуществить корректирующую обрезку крон: она нужна с той стороны дерева, где неизбежно будет задета корневая система.
После корректирующей обрезки понадобится санитарная. У деревьев удалят усыхающие, надломленные и растущие внутрь кроны ветки. Подобная обрезка прописана в рекомендациях по уходу за древесными растениями во влажных субтропиках России. В прошлые годы в «Приморской» этими рекомендациями частенько пренебрегали. И вот сейчас грамотная обрезка поможет сделать так, что питательные вещества, циркулирующие внутри растения, распределятся нужным образом. Проще говоря, у деревьев просто появится свежая кровь!
В дальнейшем магнолиям потребуются еще и формирующие обрезки. Их назначение — удалить побеги-конкуренты, забивающие друг друга, а также придать кронам красивую форму.
Свайный стакан
Чтобы сохранить деревья при строительстве, их, по сути, поместят в «свайный стакан», который обнесут специальным ограждением. В «стакане» смонтируют дренажную систему. Конечно, деревья любят воду, однако её избыток может привести к значительным повреждениям и даже, как это ни парадоксально, к усыханию.
Ограждение, согласно рекомендациям, должно быть сделано из металлопрофиля или горбыля высотой не менее 2,5 метра. Так магнолии будут надежно защищены от механических воздействий.
Кроме этого, «приморским» магнолиям показан строгий контроль состояния — не менее двух раз в месяц ученые будут проверять «здоровье» деревьев и при необходимости подкармливать их специальными адаптационными препаратами. Все это поможет магнолиям пережить строительно-монтажные работы, а их красота будет и впредь радовать жителей города и гостей обновлённой «Приморской».
Напомним, что гостиница «Приморская» состоит из двух зданий: одно было введено в 1936 году, другое — в 1964-м. Согласно сведениям Управления государственной охраны объектов культурного наследия по Краснодарскому краю, первое является объектом культурного наследия регионального значения, а вот второе исторической значимости не представляет.
А ВЫ ЗНАЛИ, ЧТО…
Одна из легенд на тему рождения песни «В краю магнолий» связана именно с гостиницей «Приморская». Как рассказывает один из первых ее исполнителей Ренат Ибрагимов, слова для песни поэт Юрий Марцинкевич написал как раз во время отдыха в старейшей сочинской гостинице. И возможно, именно те магнолии, которые «Группа ЛСР» намерена сохранить, и вдохновили его на знаменитые строки.
