В Сочи продолжается масштабная работа по приведению подвальных помещений многоквартирных домов в нормативное состояние. Мероприятия проводятся по поручению главы города Андрея Прошунина при активном участии районных администраций, управляющих компаний, территориальных общественных самоуправлений и самих жильцов. Особое внимание к этой проблеме обусловлено не только требованиями санитарной безопасности, но и необходимостью поддерживать общедомовое имущество в надлежащем виде, за что по закону несут ответственность управляющие организации.
В эти дни в Центральном районе курорта начала работу контрольно-мониторинговая группа, в которую вошли представители структурных подразделений мэрии, сотрудники прокуратуры и МЧС. Специалисты проводят выборочные проверки состояния подвалов, чтобы оценить, насколько добросовестно УК выполняют свои обязанности. На сегодняшний день в Центральном районе уже очищено более 270 таких помещений. В ходе рейдов инспекторы обращают внимание на целостность ограждающих и несущих конструкций, отсутствие затоплений, состояние гидроизоляции, систем электроснабжения и вентиляции. Отдельно проверяется соблюдение противопожарных и санитарных норм: подвалы не должны быть захламлены бытовыми предметами, а доступ к инженерным коммуникациям должен оставаться свободным для экстренных служб. Кроме того, оценивается возможность использования помещений в качестве укрытий в случае чрезвычайных ситуаций.
Исполняющий обязанности директора департамента городского хозяйства администрации Сочи Евгений Шелковников отметил, что работа с управляющими компаниями ведется комплексно по каждому району при тесном взаимодействии с прокуратурой, управлением гражданской обороны и пожарным надзором. С начала 2026 года департамент провел уже более 26 проверок в отношении УК, по результатам которых были составлены материалы о нарушениях. На данный момент 13 компаний полностью устранили выявленные замечания, другие привлечены к административной ответственности, а контроль за исполнением предписаний продолжается.
Важно напомнить, что действующие Правила противопожарного режима категорически запрещают использование подвалов, чердаков и цокольных этажей для хранения личных вещей, организации мастерских или производственных участков, за исключением случаев, оговоренных специальными нормативными документами. За подобные нарушения предусмотрены штрафные санкции. Кроме того, захламленные подвалы блокируют доступ к коммуникациям, что может стать критичным при авариях. Если собственники жилья сталкиваются с бездействием управляющей компании и неудовлетворительным содержанием подвалов, они имеют право подать жалобу в департамент городского хозяйства администрации Сочи — лично, через портал «Госуслуги» или систему ГИС ЖКХ. Такие обращения влекут за собой проверки и, при подтверждении фактов, административные меры в отношении недобросовестных УК.
