К депутату Государственной Думы от Сочинского округа Константину Затулину обратились Юрий Федорович Гладков и жители многоквартирного дома № 21 по улице Первомайской в Сочи. Поводом для обращения стали, по словам заявителей, многочисленные нарушения в деятельности ТСЖ «Первомайская-21» и отсутствие действенной реакции со стороны властей.
Как сообщил депутат, жители дома неоднократно обращались в различные инстанции.
«Заявители сообщили, что неоднократно жаловались властям на злоупотребления и нарушения законодательства со стороны руководства ТСЖ «Первомайская-21». Государственная жилищная инспекция выносила предостережения в адрес ТСЖ, но нарушения продолжаются. Жители дома утверждают, что до сих пор не предпринимается необходимых мер по пресечению противоправных действий со стороны руководства ТСЖ», — рассказал Константин Затулин.
По обращениям граждан 13 января 2026 года депутат направил официальный запрос местным властям с просьбой рассмотреть изложенные факты и при наличии оснований принять меры реагирования. Копии запроса были также направлены в Государственную жилищную инспекцию Краснодарского края и в прокуратуру города.
В ответе администрации города за подписью заместителя главы муниципального образования Северова сообщается, что обращение было рассмотрено.
В рамках уточнения доводов сотрудники администрации связались с заявителем по телефону и получили подтверждающие фотоматериалы. После этого 28 января 2026 года в отношении ТСЖ «Первомайская-21» был проведён внеплановый инспекционный визит.
Проверка касалась соблюдения обязательных требований жилищного законодательства, в том числе:
-отсутствия уборки придомовой территории;
-непроведения текущего ремонта подъездов;
-ненадлежащего состояния элементов благоустройства для маломобильных граждан;
-ограничения пользования общим имуществом (земельным участком) путём установки шлагбаума;
-ненадлежащего состояния трансформаторной подстанции.
По итогам контрольного мероприятия были выявлены многочисленные нарушения.
«С целью устранения выявленных нарушений администрацией ТСЖ «Первомайская-21» выдано предписание в установленный срок устранить выявленные нарушения жилищного законодательства Российской Федерации. Требования предписания носят обязательный характер и подлежат неукоснительному исполнению в соответствии с действующим законодательством. Контроль за исполнением предписания осуществляется в установленном порядке», — говорится в официальном ответе администрации.
Кроме того, материалы проверки направлены в Государственную жилищную инспекцию Краснодарского края для рассмотрения вопроса о привлечении юридического лица к административной ответственности.
Таким образом, после вмешательства Константина Затулина была проведена внеплановая проверка ТСЖ «Первомайская-21», в ходе которой подтвердились факты ненадлежащего содержания общего имущества, неудовлетворительной уборки территории и ограничения доступа жителей к земельному участку.
ТСЖ выдано обязательное к исполнению предписание об устранении нарушений, а материалы направлены в надзорные органы для возможного привлечения организации к ответственности. Заявителям направлен официальный ответ о результатах рассмотрения их жалобы.
