В 2026 году стоимость жилья в Сочи может увеличиться на 5–10%. Такой прогноз озвучили участники круглого стола «Экономика солнца: Сочи – город будущего», организованного «РБК Юг», пишет Ведомости Юг.
По словам экспертов, рынок недвижимости курорта находится в периоде масштабной перестройки, который начался в 2025 году и может продолжаться до 2027 года. Изменения связаны с развитием гостиничной инфраструктуры, реконструкцией действующих объектов и повышением требований со стороны туристов.
Председатель экспертного совета ассоциации отельеров «АМОС» Дмитрий Богданов отметил, что Сочи переживает инвестиционный период, сравнимый с активностью во время подготовки к Олимпиаде. По его оценке, высокий интерес инвесторов может сохраняться еще несколько лет.
При этом объем строительства многоквартирного жилья в городе снизился. Руководитель экосистемы «Единый ресурс застройщиков» Кирилл Холопик сообщил, что Сочи опустился с 22-го на 40-е место в рейтинге российских городов по объемам строительства. Эксперты считают, что сокращение предложения снижает риск появления избытка недвижимости.
Коммерческий директор девелопера AVA в ЮФО Елена Карагезова считает, что динамика цен в 2026 году будет близка к показателям 2025 года. По ее словам, около половины сделок на рынке связаны с инвестиционными целями, при этом покупатели все чаще рассматривают доход от аренды.
Также специалисты отмечают рост интереса к объектам санаторно-курортного направления. Инвесторов привлекают проекты с медицинскими программами, wellness-зонами и гостиничным сервисом.
