Реальная стоимость квартир-студий в Сочи начинается от 5 миллионов рублей. Об этом сообщил местный риелтор Кирилл Флутков.
В октябре на сочинском рынке было выставлено на продажу около 4 тысяч квартир. При этом в объявлениях указывались цены от 3,3 миллиона рублей. На самом деле, по словам риелтора, самые дешевые студии в Сочи стоят от 5 миллионов рублей. Флутков призвал россиян не покупать дешевые студии «на непонятных стройках». Он пояснил, что любое строительство жилья, которое ведется не по закону о долевом строительстве, несет большие риски. В качестве исключения эксперт назвал реконструкции и капремонт. Флутков добавил, что сейчас в Сочи ведется борьба с незаконными стройками и самозахватами, и потому риски при покупке таких объектов очень велики..
По его мнению, как передает «Лента.ру», главным трендом на рынке недвижимости Сочи в ближайшие годы будет повышение уровня цивилизованности, поскольку таковы потребности покупателей.
Напомним, Сочи занял второе место в России по дороговизне однокомнатных квартир. Эксперты проанализировали стоимость однокомнатных квартир на вторичных рынках в 15 городах-миллионниках и в Сочи. Выяснилось, что в Москве самые дорогие «однушки». В столице средняя стоимость квартиры составляет 14,23 миллиона рублей. В Сочи аналогичная квартира стоит 12,21 миллиона рублей. Квадратный метр в Сочи стоит 291,3 тысячи рублей, а в Москве – на 20% дороже. Средняя площадь однокомнатных квартир на курорте сейчас является самой высокой среди всех городов-миллионников и составляет почти 42 квадратных метра.
Напомним, эксперты назвали способ стабилизации цены на жильё в Сочи. По их словам, рост цен на недвижимость в городе-курорте сможет сдержать строительство быстровозводимых индивидуальных жилых домов.
Ранее портал «СочиСтрим» писал о том, что из-за высокого спроса в Сочи приходится останавливать продажи элитного жилья. С января некоторые застройщики наиболее востребованных жилых комплексов и апартаментов останавливают продажу лотов на несколько дней. После этого продажу возобновляют, однако цена при этом повышается. Разница может достигать и 30%. Наибольшим спросом пользуется недвижимость в Сириусе. На федеральной территории цены достигают 700 тысяч рублей за квадратный метр. В целом, в первом квартале спрос на жилую недвижимость вырос на 31% по сравнению с аналогичным периодом прошлого года. Позднее сообщалось, что по сравнению с апрелем, в июне спрос на квартиры в сочинских новостройках снизился на 70%.
