Вспоминая фильм Кавказская пленница, кто-нибудь из туристов, глядя на здание по Курортному проспекту 56, может воскликнуть: «Простите, а здание ВОИР тоже я развалил?» На что получит ответ: «Нет, это до Вас, два года назад». Действительно, почти в центре Сочи, на проходящих мимо туристов смотрит разрушенный фасад старинного дома. Конечно, развалины, как и приведения придают лоск древним памятникам архитектуры, но не в этом случае.
Здание историческое. Небольшой факт, который характеризует его уникальность, оно было построено раньше, чем Курортный проспект на котором дом стоит. Это первое двухэтажное каменное здание в Сочи. Предположительно архитектором дома был Александр Каминский, самой значимой работой которого является собор Михаила Архангела. До 1910 года здание было точкой сосредоточения городской интеллигенции.
Второй его этаж занимал общественный клуб, затем городское собрание. В 1918 году здесь расположилось ВЧК-ОГПУ. В 1930-х годах появилась пристройка, камеры для политических заключенных, так что точкой сосредоточения городской интеллигенции дом быть не переставал. По легенде именно здесь Маршалу Блюхеру вырвали глаз. В 1980-х здесь были разные учреждения. В 1988 году здесь обосновалось сочинское отделение Всероссийского общества изобретателей и рационализаторов. Износ здания составлял 60%, оно было непригодно для эксплуатации. ВОИР, при поддержке союзного общества, сделало ремонт, который обошёлся в 130.000 рублей или 13 автомобилей «Волга». В нынешних ценах – полсотни миллионов рублей. За ремонт здание было передано в ВОИР, так же как и земля под ним в бессрочное пользование.
В 2001 году исторический дом признан объектом культурного наследия регионального значения. С этого момента он был защищён административным и уголовным кодексом. За уничтожение или повреждение объектов культурного наследия предусмотрено наказание вплоть до лишения свободы до шести лет. Но наказать случайность невозможно, а случайности всегда происходят, если что-то вдруг начинает кому-то мешать. Или не случайности.
«Как только мы сделали ремонт, наше здание сразу же начало привлекать чьи-то взгляды и фактически без нас его у нас и отняли, точнее отняли второй этаж, в большей степени это всё дело рук тогдашнего руководителя РемСтройТреста, а позже ОАО «Благоустройство» Александра Сергеевича Вязёнкина. Были суды в 1992 и в 1994 году. Второй был в его пользу. Мы считаем, что это был рейдерский захват. Более того, Когда он заполучил второй этаж, он стал пытаться выжить нас с первого. Сколько раз он нас затапливал, вот более 30 актов, то воду забудут в женском туалете закрыть, то трубы недокручены, каждый раз якобы случайно. А потом он продал близкой подруге, не буду называть её имени за 100.000 рублей. Это 430 м2. Сейчас метр столько стоит», — рассказывает председатель Сочинского отделения Всероссийского общества изобретателей и рационализаторов Виктория Журавлёва.
Согласно кадастровой информации владельцем являются Администрация города Сочи и Александра Ивановна Семёнова, которой принадлежит второй этаж.
9 октября 2016 года восемь пожарных расчётов в течение трёх часов тушили пожар произошедший в здании. По первоначальной версии причиной возгорания было замыкание электропроводки. Позже выяснилось, что причиной стал поджёг. Злоумышленники подожгли второй этаж с помощью коктейлей Молотова с двух сторон.
Так говориться в двух экспертизах, но недавно адвокат Наталья Тараканова представляющая интересы владелицы второго этажа, нашла в Краснодаре эксперта Капустина, который говорит, что пожар начался на первом этаже. Как он мог начаться у нас, если имущество не сгорело, а было затоплено. Мы хотели закрыть крышу временными конструкциями, но владелица второго этажа пришла с полицией и сняла их. Здание заливает дождями, оно разрушается. Если в самые первые дни размер ущерба оценивали в два миллиона рублей, то сейчас сумма выросла в 50 раз. И реставрировать их могут только специальные реставрационные фирмы.
С того момента здание стоит с разрушенным фасадом и крышей. Кто же должен проводить работы по восстановлению исторического памятника? На это есть разные мнения.
После пожара глава Сочи Анатолий Пахомов говорил, что восстанавливать здание необходимо за счёт виновника пожара, поиском которого занимались полиция и правоохранительные органы, но так пока и не нашли.
Сейчас, в администрации города нам ответили, что в соответствии с законодательством содержать объект культурного наследия в надлежащем состоянии обязаны владельцы здания. Департамент имущественных отношений неоднократно направлял письма в ВОИР о необходимости организовать работу по выполнению обязательств в отношении здания.
В ВОИР готовы помогать работой и разработкой проектов, благо в ВОИР лучшие инженерные и научные кадры, ВОИР общественная организация, у неё нет «таких бюджетов». Но проектная документация тоже денег стоит. К тому же сейчас они не владельцы, они арендаторы.
Есть решение сочинского суда, принятое в начале мая, которое говорит, что восстановлением должны заниматься оба владельца и арендатор. Сейчас идёт ещё одно разбирательство в арбитражном суде в Краснодаре.
Наконец, если это памятник регионального значения в восстановление дома должны включиться и краевые власти. А здание всё разрушается и разрушается. Нам же стоит запастись попкорном и с интересом наблюдать за ним и за спором хозяйствующих субъектов
