Федеральная служба государственной статистики опубликовала данные о средних ценах на первичноом рынке жилья в Южном федеральном округе по итогам четвертого квартала 2025 года. Показатели п регионам ЮФО демонстрируют значительный разброс — от 82 тыс. рублей до 195 тыс. рублей за 1 кв. м.
Максимальная стоимость квадратного метра в новостройках зафиксирована в Краснодарском крае — 152,6 тыс. рублей. В Республике Адыгея средний показатель составил 143,8 тыс. рублей, в Ростовской области — 135,7 тыс. рублей.
На вторичном рынке жилья ценовая ситуация отличается. В Краснодарском крае средняя стоимость 1 кв. м достигла 181 тыс. рублей. Средний показатель по ЮФО на первичном рынке составил 146,9 тыс. рублей, на вторичном — 109 тыс. рублей.
Участники рынка дают прогнозы на 2026 год. Коммерческий директор девелоперской компании AVA Тамара Коломийцева ожидает сохранения стабильного спроса, развития сегментов комфорт- и премиум-класса и увеличения доли проектов с насыщенной внутренней инфраструктурой. Рост цен на первичном рынке Краснодарского края прогнозируется в пределах 5–7%. Ключевым фактором называется возможное снижение ключевой ставки ЦБ РФ, способное стабилизировать условия ипотечного кредитования.
