Многодетная семья из Сочи осталась без построенного дома после действий подрядчика при ипотечном строительстве жилья. Информацию о непростой ситуации в Сочи сообщил журналистам в своем ТГ-канале Константин Яковлев, руководитель федеральной строительной компании X-tina, который по просьбе жителей выехал на объект в качестве привлечённого внешнего эксперта.
Семья столкнулась с проблемой недостроенного дома, возводившегося по договору строительного подряда в рамках ипотечного кредитования на сумму 7,5 млн руб. По информации жителей, банк перечислял средства подрядчику на основании актов выполненных работ. Эксперт, проведший обследование стройки, установил, что подписи в документах, скорее всего, были подделаны, а предоставленные банку разрешения на строительство (их тоже предоставил подрядчик) содержали нарушения.
В результате строительства была возведена только частичная конструкция дома — «коробка». Работы по хозяйственному блоку, также профинансированные за счёт ипотечных средств, выполнены не были. У соседей – схожая ситуация.
Несмотря на отсутствие жилья, семья продолжает регулярно вносить ипотечные платежи. Представители банка отмечают, что отношения с подрядчиком не входят в сферу ответственности кредитной организации.
Ситуация осложняется присутствием среди пострадавших социально уязвимых категорий граждан, включая родственников погибших участников СВО. Всего, по данным судебных материалов, таких случаев более двадцати.
Константин Яковлев, после осмотра дома сообщил журналистам:
«По итогам экспертного осмотра мы рекомендуем собственникам: обязательно нужно провести обвязку забивных свай, выровнять основание дома относительно горизонта, демонтировать и заново смонтировать утеплитель, который еще пригоден, заменить деформированные фасадные плиты, сделать правильно паро- и ветроизоляцию».
С юридической точки зрения, чтобы привлечь застройщика к ответственности, необходимо: подать коллективный иск пострадавших от действий подрядной организации в суд.
Заявления в правоохранительные органы подавались неоднократно, однако уголовное дело до сих пор не возбуждено, а документы передаются между подразделениями. Банк же требует постановление о возбуждении уголовного дела для пересмотра условий кредитования.
Согласно документам, подрядчик получил следующие суммы: 1 500 000 руб — первоначальный взнос, 5 250 000 руб — ипотечные средства, 1 530 000 руб — на строительство хозяйственного блока. Банк не предоставил информацию о раскрытии аккредитивов и задержал перевод средств на погашение долга на четыре месяца, что привело к дополнительным выплатам со стороны семьи.
В настоящее время пострадавшими горожанами поданы исковые заявления в Адлерский районный суд города Сочи.
