Согласно данным The Wealth Report 2025 от консалтинговой компании Knight Frank, Сочи занял 12-е место в мировом рейтинге «индекса миллиона долларов», который показывает, сколько квадратных метров элитного жилья можно купить на эту сумму. В 2025 году на курорте за 1 млн долларов предлагают 48 кв. м, тогда как Москва с 52 кв. м оказалась на 13-й позиции.
Цены растут, но темпы замедляются
Год назад Сочи был на 9-м месте, но из-за снижения динамики роста цен выбыл из топ-10. В 2024 году прирост стоимости элитного жилья составил 4,2% (против 10,4% в 2023-м). К концу года средневзвешенная цена за квадратный метр достигла 2,1 млн рублей.
Сочи дороже Москвы, но разница сокращается
Как отмечает Ольга Широкова, партнер NF Group, Сочи сохраняет лидерство по стоимости «квадрата» среди российских городов, но разрыв с Москвой и Петербургом уменьшается.
- В 2023 году разница между столицей и Сочи составляла 25% (400 тыс. руб.), а к декабрю 2024-го сократилась до 8% (150 тыс. руб.).
- По сравнению с Петербургом сочинская недвижимость дороже почти в 2,7 раза.
Где в мире самый дорогой «элитный квадрат»?
Лидеры рейтинга:
- Монако – 1 млн долларов = 19 кв. м
- Гонконг – 22 кв. м
- Сингапур – 32 кв. м
- Женева – 33 кв. м
- Лондон – 34 кв. м
Эксперты связывают замедление роста цен в Сочи с насыщением рынка и усилением конкуренции со стороны Москвы. Однако курорт по-прежнему остается самым дорогим в России для покупки премиального жилья.
