В Центральном районе Сочи на улице Пластунской выставлен на продажу универсальный логистический комплекс с морозильными камерами общей площадью 7400 квадратных метров. Стоимость актива составляет 560 миллионов рублей, что, по оценке продавца, на 23% ниже совокупной рыночной стоимости земли и построек.
Ключевая особенность предложения — земельный участок площадью 7400 квадратных метров находится в собственности. В комплексе функционируют два морозильника площадью 500 и 100 квадратных метров с удобными подъездами для фур, административное здание (500 «квадратов») и двухэтажное здание общежития на 24 места с гаражом. Также имеется дополнительный участок площадью 1000 квадратных метров с уже готовыми сваями, что позволяет начать расширение мощностей без длительной подготовки.
Все инженерные системы и оборудование, включая холодильные централи, газовые котлы, дизель-генератор, уравнительные платформы и весовое оборудование, входят в стоимость покупки. Энергоснабжение обеспечено мощностью 500 кВт, наличием газа и резервного генератора. Комплекс расположен в непосредственной близости от трассы М27, связывающей основные магистрали побережья, и неподалеку от аэропорта Сочи.
Бизнес, работающий в сфере пищевого производства и логистики, имеет пятилетнюю историю. Ежемесячная выручка составляет около 14,5 миллиона рублей при расходах в 2,7 миллиона, что обеспечивает прибыль на уровне 11,8 миллиона рублей. Таким образом, расчетная окупаемость приобретения составляет 38 месяцев. На сегодняшний день, по данным продавца, рынок холодильных складов на юге России испытывает дефицит мощностей (30-40% при растущем спросе), а стоимость земли в Сочи и арендные ставы на подобные объекты демонстрируют устойчивый рост. Продавец готов предоставить полный пакет документов заинтересованным покупателям. Объявление выставлено на Авито.
