На южном склоне горы Ахун, в престижном районе «Малый Ахун», где давно обосновались такие известные личности, как Тимати и Артур Ревва, продается действующий бизнес-актив. Ресторан, открывший свои двери в 2021 году, расположен на живописном туристическом маршруте и предлагает гостям панорамный вид на лес и море, а также пользуется стабильным спросом у туроператоров. Объявление выставлено на Авито.
Общая площадь земельного участка составляет 10 соток, при этом право аренды оформлено на 49 лет с возможностью последующего выкупа в собственность, а арендная плата символична — всего 30 тысяч рублей в год. Помещение ресторана площадью 373 квадратных метра находится в собственности продавца. Комплекс рассчитан на 500 посадочных мест, разделенных на несколько зон: банкетный зал на 75 мест, лесные беседки, открытые террасы и площадки для летних мероприятий. На втором этаже оборудованы три гостиничных номера для размещения гостей. Дополнительным источником дохода служит отдельно стоящее помещение быстрого питания у центральной дороги, которое полностью укомплектовано и приносит прибыль уже сейчас.
Финансовые показатели комплекса демонстрируют высокую рентабельность: ежемесячная выручка составляет 2 миллиона рублей при расходах в 500 тысяч, что дает чистую прибыль в 1,5 миллиона рублей. Полная окупаемость бизнеса прогнозируется в течение 12 месяцев. Стоимость готового бизнеса определена в 100 миллионов рублей. В эту сумму входит не только недвижимость и земля, но и все материальные активы — оборудование, оцененное более чем в 80 миллионов рублей, а также действующее ООО, товарный знак «Ak hunoff» и новая лицензия на алкоголь.
Комплекс уже работает в штатном режиме: отлажены логистические цепочки с поставщиками продуктов и алкоголя, разработаны технические карты меню со средним чеком от 6 до 10 тысяч рублей, сформирована постоянная клиентская база. В сезон ресторан ежедневно принимает туристические группы от 20 до 60 человек. Помимо стандартной работы, площадка приносит доход от аренды под масштабные мероприятия: закрытие всего ресторана стоит 500 тысяч рублей, а для событий с численностью до 2 тысяч человек предусмотрена продажа входных билетов.
Важным конкурентным преимуществом является соседство с федеральным научно-клиническим центром спортивной медицины и реабилитации, строительство которого завершится к 2026 году. Это обеспечит будущему владельцу дополнительный поток состоятельных клиентов из числа сотрудников и посетителей центра. Также у комплекса есть значительный потенциал для развития: на территории соснового бора можно построить спа-комплекс с бассейнами, прогулочными зонами и дополнительными гостиничными номерами. Продажа осуществляется напрямую от собственника, который окажет полное сопровождение в вопросах оформления права выкупа земли и передачи бизнеса.
