В кулуарах форума Move Real Estate Estate вице-президент Crocus Group и певец Эмин Агаларов поделился планами по созданию в России нового формата горнолыжного отдыха. Речь идет о строительстве компактного курорта премиум-класса под рабочим названием Sky Breeze. По словам бизнесмена, одним из наиболее вероятных мест размещения объекта рассматривается Сочи. Агаларов охарактеризовал стадию проработки вопроса как «достаточно высокую», намекнув, что переговоры с потенциальными партнерами близятся к завершению.
Однако амбициозная инициатива пока не находит подтверждения ни в официальных инстанциях, ни среди участников туристического рынка. Глава Ассоциации туроператоров России по внутреннему туризму Сергей Ромашкин признался, что впервые слышит о проекте: никаких уведомлений или заявок к ним не поступало. Эксперт также подверг сомнению саму возможность вписать новый объект в сложившуюся инфраструктуру сочинских гор. Главным препятствием, по его мнению, является почти полное отсутствие свободных территорий в пригодных для капитального строительства локациях. Впрочем, он допустил, что при грамотном подходе и поиске действительно подходящего участка идея небольшого элитного курорта может оказаться жизнеспособной.
В краевых и муниципальных структурах ситуация выглядит аналогичным образом. В пресс-службах администрации Сочи и регионального министерства туризма и курортов журналистам «КП»-Кубань» пояснили, что ведомства не получали от структур Агаларова никакой проектной документации или официальных запросов. Более того, в реестрах отсутствуют сведения о землеотводах, градостроительных планах или запросах на проведение экологической экспертизы, которые могли бы свидетельствовать о начале реализации Sky Breeze.
Сложность воплощения подобных проектов в олимпийской столице обусловлена целым рядом факторов. Помимо поиска свободной площадки, инвестору предстоит решить массу бюрократических и технических вопросов. Это и согласование с нормами землепользования, и подключение к инженерным сетям, и создание транспортной доступности. Отдельного внимания требуют вопросы экологии и обеспечение стабильного снежного покрова на трассах, особенно с учетом жестких ограничений, накладываемых природоохранными зонами.
Таким образом, громкое заявление Эмина Агаларова, хоть и вписывается в общий вектор развития внутреннего туризма, на данный момент выглядит скорее как декларация о намерениях. Прежде чем проект обретет реальные очертания и выйдет на стадию строительства, инициаторам предстоит преодолеть длительный путь согласований, сбора разрешительной документации и экспертиз, без которых начало работ на сочинской земле невозможно.
