Жители хутора Семигорье, расположенного под Новороссийском, обратились в «Живую Кубань» с просьбой о помощи, так как их дома оказались под угрозой из-за планируемых изменений в генеральном плане города. Люди надеются на общественную огласку как на последнюю инстанцию в борьбе за свои права.
Согласно Проекту внесения изменений в генеральный план Новороссийска, власти намерены изменить статус земельных участков в данном районе с индивидуального жилищного строительства (ИЖС) на земли сельскохозяйственного назначения. Это изменение, основанное на заключении Экологической вахты по Северному Кавказу, также предполагает вынос этих участков за пределы населённого пункта.
Местная жительница Евгения пояснила, что в предыдущих вариантах генерального плана участки не рассматривались как проблемные и оставались в категории ИЖС, поэтому собственники не принимали участия в публичных слушаниях и обсуждениях, прошедших в июле этого года.
Множество домов на этих участках уже стоят на кадастровом учёте, а значительная часть недвижимости оформлена в ипотеку на длительный срок. У большинства жителей есть льготные ипотеки, которые были получены с использованием материнского капитала, а часть земель принадлежит семьям участников специальной военной операции, государственным служащим и врачам. Сейчас на участках продолжается строительство.
Евгения выразила тревогу по поводу ситуации: «Теперь же без нашего согласия и возможности защитить свое имущество наши земли быстро переводятся в сельскохозяйственные угодья, и многих из нас лишают единственного жилья. В год, объявленный президентом годом семьи, нас выгоняют на улицу».
Новая карта с указанием участков, которые подлежат изменению статуса, была опубликована 23 октября. Жители утверждают, что до этого момента они не знали о планах властей, и выражают недовольство по поводу недостаточного времени для обращения и доказывания неправомерности таких действий, поскольку в ноябре предполагается утвердить последние изменения.
Горожане уверены, что их права нарушены. Они пытались обратиться в Экологическую вахту, однако получили отказ в предоставлении документов, касающихся проведенной экспертизы. Это вызвало у них недоумение, поскольку они считают, что специалисты не выезжали на место и не проводили анализ земли. Люди не понимают, на каком основании их могут лишить домов.
По словам Евгении, при личном визите к властям им сообщили, что решение уже принято, и никаких дальнейших изменений в генеральный план вноситься не будет.
Собственники земель обращались в различные инстанции, включая Управление имущественных и земельных отношений, Управление архитектуры и градостроительства, прокуратуру, следственный комитет, а также в мэрию Новороссийска и Краснодара, но их усилия не принесли результата.
Корреспондент «Живой Кубани» обратился за комментарием к пресс-службе мэрии Новороссийска и получил ответ, согласно которому утверждение функциональных зон в документах территориального планирования не изменяет правовой режим земель. Граждане могут обратиться в управление архитектуры и градостроительства для разъяснений и получения письменного ответа.
Тем временем жители Семигорья продолжают переживать за свое единственное жилье и имущество, взятое в ипотеку. Они надеются на то, что власти города всё же услышат их и предотвратят возможность оказаться на улице.
