В Краснодаре уже более десяти лет на берегу Карасунского озера в микрорайоне Пашковский возвышается заброшенный бетонный остов жилого комплекса «Курортный». История этого долгостроя тянется с 2012 года и включает в себя незаконную аренду федеральной земли, судебные разбирательства, банкротство застройщика, обманутых дольщиков и человеческую трагедию — гибель 16-летней девушки. Об этом пишет 93.RU.
В феврале 2012 года администрация Краснодара заключила договор аренды участка площадью 23 тыс. кв. м на берегу озера с компанией «Пересвет-Регион-Краснодар», принадлежащей Николаю Петрикову. Уже в мае 2013-го департамент архитектуры выдал разрешение на строительство 19-этажного дома, который планировали сдать в ноябре 2014 года, однако позже сроки неоднократно продлевались вплоть до осени 2017-го.
С самого начала стройка сопровождалась протестами экоактивистов из «Экологической Вахты». Они утверждали, что участок сформировали незаконно, засыпав часть акватории озера, что противоречило Водному и Земельному кодексам. Главный аргумент активистов заключался в том, что земля находится в федеральной собственности, а значит городские власти не имели права распоряжаться ею.
Прокуратура Краснодарского края обратилась в суд с иском о признании договора аренды недействительным. В 2017 году Арбитражный суд Краснодарского края встал на сторону надзорного ведомства. Суд установил, что границы участка частично сформированы на водном объекте, а береговая полоса является федеральной собственностью. Договор аренды признали ничтожным, застройщика обязали вернуть участок администрации, а мэрию — компенсировать 14 млн руб., полученные за аренду.
Несмотря на судебное решение, к тому моменту строительство уже шло полным ходом. Готовность объекта достигла 62%, компания успела привлечь средства 70 дольщиков. После проигрыша в суде застройщик пытался оспорить решение, а администрация даже предприняла попытку «исправить» ситуацию, изменив границы участка и сократив его до 13 тыс. кв. м. В мэрии попытались выдать это за исправление реестровой ошибки, однако продолжить стройку не удалось.
В итоге «Пересвет-Регион-Краснодар» признали банкротом. Учредитель компании Николай Петриков пытался взыскать с мэрии 918 млн руб. убытков, потраченных на строительство, но проиграл все суды, а в 2022 году стал банкротом уже как физлицо. Примечательно, что экс-мэр Краснодара Евгений Первышов в 2017 году публично признавал ошибку администрации и говорил о необходимости привлечь кого-то к ответственности, однако наказания никто так и не понес.
Пока шли суды и стороны выясняли, кто должен охранять недострой, объект постепенно превращался в руины. Выбитые окна, открытые лифтовые шахты, мусор и бездомные — здание облюбовали подростки. Жители неоднократно жаловались в мэрию и конкурсным управляющим, требуя установить охрану, но получали отписки. Забор вокруг стройки и вовсе украли.
Трагедия произошла в сентябре 2022 года. Вечером 16 сентября 16-летняя Анастасия, страдавшая аутизмом, выпала с 14-го этажа недостроенного здания и погибла. Девочка росла в многодетной семье без отца. То, чего не могли добиться годами, появилось через несколько дней после гибели ребенка — территорию обнесли забором и выставили охрану. За чей счет это было сделано, официально неизвестно.
В мае 2024 года конкурсное производство в отношении застройщика завершили. Как сообщили порталу 93.RU в администрации Краснодара за подписью вице-мэра Владимира Архипова, объект приобрело физическое лицо. Имя нового собственника не разглашается.
