В самых отдаленных сочинских селах состоялись общественные обсуждения Правил землепользования и застройки. Об этом сообщили в пресс-службе городской администрации.
Мобильные группы посетили села Ермоловка и Аибга. В их состав вошли сотрудники сочинского департамента архитектуры и градостроительства.
Аибга – один из самых труднодоступных населенных пунктов Сочи. Это село находится на высоте 840 метров над уровнем моря. Согласно проекту ПЗЗ, эта территория входит в один сегмент с поселком Красная Поляна, а также селами Эстосадок, Чвижепсе и Кепша.
Специалисты представили жителям графические материалы проекта новых ПЗЗ, а также предложения по градостроительным регламентам. Кроме того, сотрудники департамента ответили на интересующие вопросы. В частности, речь шла о размерах земельных участков под ЛПХ. Специалисты рассказали, что для вновь образуемых участков минимальная площадь составит 600 квадратных метров, а максимальная – 5 тысяч.
В 2024 году в Ермоловке отремонтировали улицу Новомонастырскую. Протяженность этой дороги превышает 3,3 километра. Работы выполнили по муниципальному контракту. По проекту «Устранение цифрового неравенства 2.0» Ермоловку подключили и к высокоскоростному мобильному интернету. Карта зонирования вместе с Ермоловкой включает в себя села Ахштырь, Нижняя Шиловка и Медовеевка.
Жителям презентовали проект ПЗЗ. На слушаниях также рассмотрели актуальные вопросы. В частности, жителей интересовало, возможно ли строительство второго дома ИЖС на одном земельном участке, если позволяет площадь. Специалисты ответили, что это разрешено, если существующий дом построен до 2009 года.
«В Сочи уже есть опыт проведения таких выездных общественных обсуждений. Такой метод хорошо зарекомендовал себя при работе над Генеральным планом», – отметил первый заместитель директора департамента архитектуры и градостроительства Николай Семенцов.
Не менее важным моментом замглавы ведомства назвал подготовку ПЗЗ. Как пояснил чиновник, этот документ станет практическим инструментом реализации всего того, что заложено в Генплане.
«Поэтому важно учесть пожелания и замечания максимального количества жителей. для этого организованы не только онлайн- площадка, экспозиции со всеми необходимыми материалами в районных администрациях, но и выезды мобильных групп из числа сотрудников департамента», – добавил Семенцов.
Общественные обсуждения проекта ПЗЗ проходят по 25 ноября. Документ разрабатывает НИИ Перспективного градостроительства. Ранее эта же организация сочинским Генпланом. В администрации подчеркнули, что институт хорошо знаком со спецификой и вектором развития курорта.
Кроме того, сочинцы могут внести предложения и замечания на сайте администрации в разделе «Общественные обсуждения». Там же размещен график работы мобильных групп.
