В Туапсинском районе вынесено судебное решение, обязывающее снести целый жилой поселок в курортной Ольгинке. Судебный процесс, в котором фигурировали более 50 ответчиков, продолжался свыше года и завершился победой местной администрации и прокуратуры. Суд признал коттеджи самостроем, а саму землю подлежащей изъятию в пользу государства.
Юридическим ядром конфликта стал вопрос о законности первоначального выделения этих территорий вблизи санатория «Зеленая Долина» под индивидуальное жилищное строительство. Власти настаивают на наличии существенных нарушений и требуют вернуть участкам их первоначальный облик.
Для собственников ситуация выглядит как правовой парадокс. Основной их аргумент — добросовестность приобретения и данные официальных реестров. Все сделки, в результате которых они стали владельцами, были надлежащим образом зарегистрированы в Росреестре. Многие из них вышли на рынок недвижимости как вторичные покупатели, инвестировав в мечту о жизни у моря значительные средства.
«Мы действовали строго в правовом поле, — поясняют жители. — Росреестр регистрировал наши права, а мы, в свою очередь, исправно платили налоги. Как может одна часть государства легализовать наши владения, а другая — их аннулировать?»
В поисках справедливости дольщики обращались в Следственный комитет с требованием проверить законность первоначальных решений местной администрации по распределению земель, однако в возбуждении уголовного дела было отказано.
История земельного участка берет начало в 1991 году, когда он был передан организации «Сурггутжилстрой» для возведения пансионата. В дальнейшем права на землю многократно переоформлялись, пока в 2007 году она не была продана нынешним владельцам. Все финансовые операции проводились официально, с перечислением платежей в бюджеты разных уровней.
На сегодняшний день решение суда первой инстанции не является окончательным. Собственники намерены подать апелляционную жалобу, рассчитывая, что следующая инстанция примет во внимание не только формальные обстоятельства дела, но и реальные человеческие трагедии, а также колоссальные финансовые потери, понесенные жителями поселка, пишет «КП-Кубань».
