Из-за высоких цен эксперты прогнозируют отсутствие роста спроса на недвижимость в Сочи в осенью. Об сообщает ИА KrasnodarMedia со ссылкой на «Мир квартир».
По данным компании Tweed, с начала пандемии спрос на жилье в Сочи увеличился на 150%. Жильем на городе заинтересовались состоятельные жители нашей страны, работающие дистанционно. На спрос также повлиял анонс введения моратория на строительство новых многоэтажных домов. Увеличение спроса вызвал также рост цен на недвижимость.
По словам экспертов, сочинское жилье уже стало дороже московского. Так, стоимость квадратного метра в элитных домах столицы составляет в среднем 718 тысяч рублей, а на курорте – 1,2 миллиона рублей. Аналитики отмечают, что такие цены отпугивают даже состоятельных покупателей, поэтому осенью ажиотажного спроса на жилье в Сочи не будет. Кроме того, стоимость земли стройматериалов за год возросла в два-три раза. Поэтому цены недвижимость должны вырасти пропорционально, но, по словам экспертов, рынок к такому не готов. Они считают, что «застой» на рынке жилья в Сочи может продлиться до тех пор, пока цены не станут более справедливыми с точки зрения покупателей. Аналитики считают, что изменить ситуацию смогут системные застройщики, которые смогут работать после принятия генплана и снятия моратория на строительство.
Напомним, эксперты назвали способ стабилизации цены на жильё в Сочи. По их словам, рост цен на недвижимость в городе-курорте сможет сдержать строительство быстровозводимых индивидуальных жилых домов.
Ранее портал «СочиСтрим» писал о том, что из-за высокого спроса в Сочи приходится останавливать продажи элитного жилья. С января некоторые застройщики наиболее востребованных жилых комплексов и апартаментов останавливают продажу лотов на несколько дней. После этого продажу возобновляют, однако цена при этом повышается. Разница может достигать и 30%. Наибольшим спросом пользуется недвижимость в Сириусе. На федеральной территории цены достигают 700 тысяч рублей за квадратный метр. В целом, в первом квартале спрос на жилую недвижимость вырос на 31% по сравнению с аналогичным периодом прошлого года. Позднее сообщалось, что по сравнению с апрелем, в июне спрос на квартиры в сочинских новостройках снизился на 70%.
